Matrícula atualizada, certidões negativas e o que verificar para comprar com segurança jurídica.
A matrícula atualizada do imóvel é o documento central. Ela mostra o histórico de proprietários, hipotecas, penhoras e eventuais ações que possam comprometer a compra.
Peça certidões negativas do vendedor nas esferas cível, trabalhista e federal, além do comprovante de quitação do IPTU e, em condomínios, a declaração de nada consta.
Em imóveis tombados, confirme se as obras realizadas tiveram aprovação dos órgãos de patrimônio. Reformas irregulares podem gerar multas para o novo proprietário.
Acompanhamos a análise documental com apoio jurídico especializado antes de qualquer sinal ou pagamento de entrada.
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