Aprenda a calcular o yield mensal, considerar vacância e comparar com outras aplicações.
A conta básica de rentabilidade é o aluguel mensal dividido pelo valor total investido, incluindo ITBI, escritura e reformas. O resultado, multiplicado por doze, indica o retorno anual bruto.
Descontar vacância é essencial. Considere pelo menos um mês por ano sem inquilino e some custos de manutenção, IPTU em períodos vagos e taxa de administração.
Imóveis compactos e bem localizados costumam ter maior liquidez de locação, enquanto imóveis grandes tendem a valorizar mais no longo prazo. A escolha depende do seu objetivo.
Fazemos estudo de rentabilidade personalizado para cada imóvel do nosso portfólio, com projeção realista de receita e despesas.
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